1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
38.5万円/㎡
前年比+11.0%
京都市伏見区
32.2万円/㎡
前年比-0.9%
コトーハイツ伏見稲荷C棟
京都府京都市伏見区深草下川原町
/ 伏見稲荷駅 徒歩7分
1982年築 / 7階建 / 651戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,217万円
28.5万円/㎡
1,369
1,935
2,500
3,065
AI査定結果
推定相場価格
2,217万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,500万円
24.9万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月25日
コトーハイツ伏見稲荷C棟
1,990万円（25.6万円/㎡）/ 6階 / 77.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,990万円 | 25.6万円 | 6階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,990万円 | 25.6万円 | 1階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 2,080万円 | 40.9万円 | 4階 | 50.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,180万円 | 42.9万円 | 4階 | 50.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,399万円 | 39.2万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,590万円 | 42.3万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,499万円 | 40.8万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 29.4万円 | 2階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,090万円 | 39.8万円 | 6階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | コトーハイツ伏見稲荷C棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,990万円 | 25.6万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 651戸 | SRC |
| 2024/12/19 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草西川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,130万円 | 28.2万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 651戸 | RC |
| 2025/04/08 | コトーハイツ伏見稲荷C棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 2,250万円 | 29.0万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 651戸 | SRC |
| 2025/05/18 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 651戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11%上昇、京都市伏見区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して20.5%割安です。
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